Prédio com Vista Rio na Foz do Douro – Oportunidade de Investimento

Preço: 550.000 €

Oportunidade de investimento numa das zonas mais prestigiadas e valorizadas da cidade do Porto.

Localizado na Rua de Sobreiras, na zona da Foz do Douro, este prédio beneficia de uma envolvente única, a poucos passos das margens do Rio Douro, numa área muito procurada tanto para habitação como para investimento.

O edifício, anterior a 1951, possui três frentes e desenvolve-se em dois pisos, beneficiando de excelente exposição solar e vista sobre o rio.

Com 110 m² de área de construção e 55 m² de área de implantação, apresenta potencial de valorização e eventual ampliação, à semelhança de outros edifícios da zona que foram reabilitados e ampliados nos últimos anos.

Composição do prédio:

Rés-do-chão – Apartamento T1+1

Atualmente destinado a habitação e explorado em Alojamento Local, composto por:

Sala com cozinha integrada em open space

1 quarto

+1 quarto interior

1 casa de banho

1º Andar – Apartamento T2

Apartamento atualmente arrendado, que dispõe ainda de terraço exterior de uso exclusivo.

Principais características:

Prédio com 3 frentes

Vista sobre o Rio Douro

Boa exposição solar Nascente / Poente

Construção anterior a 1951

Zona de elevada procura residencial e turística

Potencial de valorização futura

Localização e envolvente:

Situado numa zona tranquila e muito valorizada da Foz do Douro, com proximidade a diversos serviços e comércio local:

Restaurantes e cafés

Mercearias tradicionais

Supermercados

Farmácias

Transportes públicos

A zona permite desfrutar de agradáveis passeios junto ao rio e ao mar, mantendo fácil acesso ao centro da cidade do Porto.

Acessos:

A1 – cerca de 1,5 km

A28 – cerca de 2 km

Centro do Porto – 5 km

Matosinhos – 8 km

Aeroporto Francisco Sá Carneiro – 12 km

Informação adicional:

De acordo com a documentação existente, a construção é anterior a 1951, encontrando-se dispensada de licença de utilização, nos termos da legislação em vigor.

Uma oportunidade rara de adquirir um prédio numa das zonas mais emblemáticas e valorizadas do Porto.

Para mais informações ou agendamento de visita, contacte a Zás Imobiliária.